Nemovitosti

Prodej zahrady 1126 m²

Ústí nad Labem, Církvice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji svažitý pozemek o výměře 1 126 m², který je vhodný k využití jako zahrada. <br /> V současné době se řeší přívod elektrického proudu a vody. Pro bližší informace volejte makléře.

Parametry

Cena
870 000 Kč (773 Kč/m²)
Pozemek
1126 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus příjezdová cesta: Neupravená umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 36 m školka 654 m lékař 2672 m pošta 777 m restaurace 1593 m škola 4834 m vlak 1155 m

Odhad reálné ceny

816 296 Kč
rozpětí 779 622 – 985 188 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 767 319 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 823 047 · váha 92 %
Model z dat 754 393 · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 705 957 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 731 Kč/m² → 823 047 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 754 393 Kč (rozpětí 422 019 Kč – 1.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 705 957 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 870 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Církvice)
Nádraží
1165 m (Dolní Zálezly)
Praha hl. n.
74 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno