prodej pole 41 281 m²

Vysoké Mýto · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízíme k prodeji podíl 1/4 na pozemku o výměře 41 281 m²

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělského pozemku - pole, 41 281 m², Vysoké Mýto Nabízíme k prodeji podíl 1/4 na pozemku o výměře 41 281 m², nacházející se v klidné části obce Vysoké Mýto v okrese Ústí nad Orlicí. Tento pozemek je typem pole, což poskytuje široké možnosti využití podle vašich představ. Díky rozloze 41 281 m² je tento pozemek ideální příležitostí pro investice do zemědělství, zahradničení nebo jako výchozí bod pro další rozvoj. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.55 mil. Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 41281 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: MI Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0927

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.55 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	154.80 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.55 mil. Kč

38 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.37 mil. Kč

2.06 mil. – 2.70 mil. Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 2.26 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.25 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.15 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 5.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 3.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 11:24

Předmětem prodeje je ideální čtvrtinový spoluvlastnický podíl na rozlehlém zemědělském pozemku. Kupující tak získá pouze podíl, nikoliv celý pozemek do výlučného vlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/4

Dostupnost

Zastávka: 271 m (Vysoké Mýto, Karosa)
Nádraží: 525 m (Vysoké Mýto město)
Pardubice hl. n.: 35 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 52 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 83 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 135 min · 1 přestup
Liberec: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 143 min · 1 přestup
České Budějovice: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 154.80 mil. → 1.55 mil.
24.08.2026	přidáno