Nemovitosti

Prodej zahrady 610 m²

Ryjice, Ryjice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve vyhledávané, malebné obci Ryjice pod hradem Blansko v zahrádkářské kolonii se Vám nabízí možnost stavby k rekreačnímu, či k celoročnímu bydlení. Pozemek o celkové rozloze 610 m2 můžete využívat jen jako zahradu, ale rekreační bydlení je jistě lákavější. Navíc si můžete výhodně dokoupit ze sousedního pozemku vyznačenou přístupovou cestu o rozloze cca 760 m2. Dle územního plánu si můžete postavit dle svých představ stavbu o maximální zastavěné ploše 27 m a výšce 6 m. Vodu lze připojit z rozvodu v zahrádkářské kolonii a v případě rekreačního, nebo celoročního užívání je nutno vyřešit vlastní studnou. Elektřina je přivedena v blízkosti pozemku. V blízké dostupnosti se nachází zastávka MHD, nové dětské hřiště, obecní úřad, hospůdka s venkovním posezením a společenským sálem na různé společenské akce. Prostě to tam žije. Veškerá občanská vybavenost se nachází v blízké obci Neštěmice. Domluvme se na prohlídce, kde se na Vás bude těšit Bohuš a Zuzka.

Parametry

Cena
420 000 Kč (689 Kč/m²)
Pozemek
610 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD topení: Jiné umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1945 m MHD 39 m školka 1343 m lékař 1742 m pošta 2003 m restaurace 1784 m škola 1664 m obchod 4047 m vlak 2008 m

Odhad reálné ceny

421 210 Kč
rozpětí 386 673 – 488 737 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 395 937 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 419 997 · váha 85 %
Model z dat 449 733 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 382 446 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 689 Kč/m² → 419 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 449 733 Kč (rozpětí 251 588 Kč – 774 680 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 382 446 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 420 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
793 m (Ryjice)
Nádraží
2717 m (Neštěmice)
Praha hl. n.
92 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
136 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno