Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 4 179 m²

Staré Město · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemky pro bydlení, 4 179 m² - Staré Město - Bílá Studně Objevte ideální místo pro váš nový domov nebo rekreační útočiště. Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 4179 m² v kouzelné části Bílá Studně, jen 4 km od Moravská Třebová. Dvě z parcel, st. p. 220 a parc. č. 4064, jsou připraveny pro výstavbu rodinného domu. Díky pravidelnému obdélníkovému tvaru a rovinatému terénu je plánování a výstavba hračkou. Velkým benefitem je, že část určená pro výstavbu je již srovnaná a připravená k realizaci. Můžete zde postavit dům o ploše cca 165 m² a k tomu garáž nebo stodolu. Na pozemku se již nachází objekt, který byl konzultován s projektantem – je možné jej zrekonstruovat a využít, případně zde vybudovat další stavbu dle vašich představ. Třetí parcela, parc. č. 4063, je ideální pro zahradu nebo rekreační využití, nachází se v mírném svahu mimo zastavěné území. Pozemek nabízí krásný výhled do okolní krajiny. Infrastruktura je připravena – k pozemku je již přivedena přípojka vody a elektřiny, a navíc je zde možnost vybudovat vlastní studnu. Lokalita v polosamotě na konci slepé ulice zaručuje maximální soukromí a klid. Okolí je rájem pro cyklisty a turisty. Bílá Studně je místem, kde se snoubí přírodní krása s dostupností městské infrastruktury. Moravská Třebová je vzdálena pouhých 5 minut autem, Svitavy a Mohelnice do 20 minut, Velké Losiny cca 45 minut a Hrad Bouzov přibližně 30 minut. Nedaleko se nachází také rekreační oblast Petrušov. Do budoucna navíc výrazně vzroste dopravní dostupnost díky plánované výstavbě dálnice (D35), která propojí oblast s většími městy včetně Brno a výrazně zrychlí dojezdové časy. Tento pozemek představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici. Můžete zde vybudovat rodinný dům pro klidné bydlení v přírodě, nebo využít potenciál lokality k výstavbě rekreační nemovitosti určené k pronájmu. Nechte se okouzlit tímto jedinečným místem, které nabízí únik od městského ruchu a zároveň snadný přístup ke všem potřebným službám. Tento pozemek je perfektní volbou pro ty, kteří hledají kombinaci soukromí, přírody a dlouhodobé hodnoty. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Tento pozemek může být právě tím, co hledáte.

Parametry

Cena
1.62 mil. Kč (388 Kč/m²)
Pozemek
4179 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Frami Real Services s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-02111

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 1.62 mil. Kč -99.9 %
24.08.2026 1621.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.37 mil. Kč
rozpětí 3.31 mil. – 9.39 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.62 mil. · váha 45 %
Model z dat 7.73 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 9.96 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 388 Kč/m² → 1.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.73 mil. Kč (rozpětí 4.32 mil. Kč – 13.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.62 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1355 m (Staré Město, autobusové stanoviště)
Nádraží
2607 m (Moravská Třebová)
Pardubice hl. n.
133 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
181 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno