prodej stavebního pozemku 4 179 m²
Staré Město · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemky pro bydlení, 4 179 m² - Staré Město - Bílá Studně Objevte ideální místo pro váš nový domov nebo rekreační útočiště. Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 4179 m² v kouzelné části Bílá Studně, jen 4 km od Moravská Třebová. Dvě z parcel, st. p. 220 a parc. č. 4064, jsou připraveny pro výstavbu rodinného domu. Díky pravidelnému obdélníkovému tvaru a rovinatému terénu je plánování a výstavba hračkou. Velkým benefitem je, že část určená pro výstavbu je již srovnaná a připravená k realizaci. Můžete zde postavit dům o ploše cca 165 m² a k tomu garáž nebo stodolu. Na pozemku se již nachází objekt, který byl konzultován s projektantem – je možné jej zrekonstruovat a využít, případně zde vybudovat další stavbu dle vašich představ. Třetí parcela, parc. č. 4063, je ideální pro zahradu nebo rekreační využití, nachází se v mírném svahu mimo zastavěné území. Pozemek nabízí krásný výhled do okolní krajiny. Infrastruktura je připravena – k pozemku je již přivedena přípojka vody a elektřiny, a navíc je zde možnost vybudovat vlastní studnu. Lokalita v polosamotě na konci slepé ulice zaručuje maximální soukromí a klid. Okolí je rájem pro cyklisty a turisty. Bílá Studně je místem, kde se snoubí přírodní krása s dostupností městské infrastruktury. Moravská Třebová je vzdálena pouhých 5 minut autem, Svitavy a Mohelnice do 20 minut, Velké Losiny cca 45 minut a Hrad Bouzov přibližně 30 minut. Nedaleko se nachází také rekreační oblast Petrušov. Do budoucna navíc výrazně vzroste dopravní dostupnost díky plánované výstavbě dálnice (D35), která propojí oblast s většími městy včetně Brno a výrazně zrychlí dojezdové časy. Tento pozemek představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici. Můžete zde vybudovat rodinný dům pro klidné bydlení v přírodě, nebo využít potenciál lokality k výstavbě rekreační nemovitosti určené k pronájmu. Nechte se okouzlit tímto jedinečným místem, které nabízí únik od městského ruchu a zároveň snadný přístup ke všem potřebným službám. Tento pozemek je perfektní volbou pro ty, kteří hledají kombinaci soukromí, přírody a dlouhodobé hodnoty. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Tento pozemek může být právě tím, co hledáte.
Parametry
- Cena
- 1.62 mil. Kč (388 Kč/m²)
- Pozemek
- 4179 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Frami Real Services s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-02111
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.62 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1621.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.62 mil. Kč
388 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.71 mil. Kč
3.88 mil. – 7.41 mil. Kč
Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
3.04 mil. · váha 77 %
Model z dat
7.98 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
10.11 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 728 Kč/m² → 3.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.98 mil. Kč (rozpětí 5.08 mil. Kč – 13.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 10.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.62 mil. Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 19:04
Nabízí se stavební pozemek v polosamotě s přivedenou vodou a elektřinou a možností rekonstrukce stávajícího objektu. V budoucnu může lokalitu ovlivnit plánovaná výstavba dálnice D35.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- přípojka vody a elektřiny, možnost vybudovat vlastní studnu
- prislusenstvi
- stávající objekt k rekonstrukci, část pro zahradu
- nutne investice
- objekt, který byl konzultován s projektantem – je možné jej zrekonstruovat
Dostupnost
- Zastávka
- 1355 m (Staré Město, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 2607 m (Moravská Třebová)
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 86 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 95 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 181 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 233 min · 3 přestupy
- Liberec
- 236 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 241 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 245 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |