prodej zahrady 50 m²

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/10 pozemků 50 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/10 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 500 m² v katastrálním území Svitavy-předměstí, okres Svitavy. Pozemky jsou zapsány na LV 4688. Parcela č. 2160/16 (orná půda) o výměře 200 m² Parcela č. 2160/29 (orná půda) o výměře 300 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 85 000 Kč (1700 Kč/m²)
Pozemek: 50 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2752

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	85 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	850.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

55 219 Kč

rozpětí 28 965 – 98 602 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 51 906 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 21 448 · váha 42 %

Model z dat 102 817 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 31 348 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 429 Kč/m² → 21 448 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 102 817 Kč (rozpětí 57 517 Kč – 177 106 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 31 348 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 85 000 Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 642 m (Svitavy, Poličská)
Nádraží: 1370 m (Svitavy zastávka)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 850.00 mil. → 85 000
24.08.2026	přidáno