Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 165 m²

Staré Hradiště · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zasíťovaný stavební pozemek Staré Hradiště - Brozany Tento pozemek patří v současnosti k tomu nejlepšímu, co se v okolí Pardubic nabízí. Je v tradiční zástavbě (není to satelit). Pozemek má tvar čtverce, a proto poskytne budoucím obyvatelům dostatek soukromí. Délka jeho uliční čáry zaujímá na dnešní poměry úctyhodných 30 metrů. Díky slušné celkové rozloze (1165 m²) si můžete k domu pořídit velký bazén nebo tenisový kurt. Ulice je prakticky bez dopravního provozu. Místo se nachází ve slepé ulici, a je absolutně bezpečné pro děti, psy a kočky. Přímo na pozemku je zaveden vodovod, telefonní kabel (O2 internet) a kopaná studna. Elektřina, plynovod a kanalizace jsou na hranici pozemku, přičemž přípojka kanalizace je již vybudována. Pardubice jsou vzdáleny 6 minut jízdy autem, Hradec Králové 15 minut. V obci funguje pardubická MHD a také pravidelné spojení s Pardubicemi a Hradcem Králové linkovými autobusy. Mateřská škola je ve Starém Hradišti. Bezpečnou cestu na kole mezi Pardubicemi a Brozany zajišťuje cyklostezka vedoucí podél Labe. Realitní kanceláře - prosím nevolat.

Parametry

Cena
6.25 mil. Kč (5365 Kč/m²)
Pozemek
1165 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný, vlastní zdroj

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 6.25 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 62500.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.70 mil. Kč
rozpětí 5.43 mil. – 7.18 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 6.86 mil. · váha 92 %
Model z dat 6.02 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.78 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 888 Kč/m² → 6.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.02 mil. Kč (rozpětí 3.37 mil. Kč – 10.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.25 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Staré Hradiště, Brozany)
Nádraží
3630 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.
33 min · 1 přestup
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno