prodej pole 1 806 m²

Klešice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízí se podíly na pozemcích (např. podíl 50 % nebo menšinové podíly).

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 6 324 m², Podíl 50 % o výměře 1 806 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Klešice, okres Chrudim, o celkové výměře 6 324 m². parc. č. 346/24, k. ú. Klešice, 3 474 m², podíl 0.5, (1 737.00 m²)parc. č. 346/34, k. ú. Klešice, 1 274 m², podíl 0.0156, (19.91 m²)parc. č. 346/33, k. ú. Klešice, 1 576 m², podíl 0.0313, (49.25 m²)Tato výměra představuje standardní zemědělskou plochu, kterou lze využít k pachtu nebo jako základ pro vlastní hospodaření v dané lokalitě. Pozemky jsou zapsány jako orná půda a jejich rozloha přes šest tisíc metrů čtverečních umožňuje bezproblémové praktické využití. Pokud vás tato nabídka zaujala a chcete nahlédnout do související dokumentace nebo získat výpis z katastru nemovitostí, rádi vám poskytneme veškeré bližší informace. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 346/24 - výměra 3 474 m² - hospodařící P. S. JEZBOŘICE s. r. o. hospodaří na 3 440 m²- parc. č. 346/34 - výměra 1 274 m² - hospodařící Josef Matějka hospodaří na 381 m²- parc. č. 346/33 - výměra 1 576 m² - hospodařící P. S. JEZBOŘICE s. r. o. hospodaří na 1 380 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 73 591 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek: 1806 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15562

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	73 591 Kč	-99.0 %
24.08.2026	7.36 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

73 591 Kč

41 Kč/m²

Odhad reálné ceny

130 881 Kč

94 250 – 347 852 Kč

Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 123 028 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 138 298 · váha 35 %

Model z dat 124 923 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 137 708 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 138 298 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 336% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 124 923 Kč (rozpětí 79 590 Kč – 210 747 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 137 708 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 73 591 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 21:24

Předmětem prodeje jsou zemědělské pozemky formou spoluvlastnických podílů. Pozor na fakt, že se nejedná o stoprocentní vlastnictví parcel a na pozemcích hospodaří třetí strany.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1281 m (Jezbořice, Na Račanech)
Nádraží: 1461 m (Jeníkovice)
Pardubice hl. n.: 48 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 65 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 114 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
Liberec: 144 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 152 min · 1 přestup
České Budějovice: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 7.36 mil. → 73 591
24.08.2026	přidáno