Nemovitosti

Prodej pozemku 3600 m²

Ústí nad Labem, Mojžíř · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zajímavý pozemek v katastrálním území Mojžíř, situovanou v části města Ústí nad Labem. Jedná se o pozemek o celkové rozloze 3600 m², který je veden jako trvalý travní porost. V územním plánu je pozemek veden jako plochy smíšené nezastavěného území. Tento pozemek nabízí svým potenciálním vlastníkům mnohostranné využití, ať už se jedná o pastvinu nebo jen na rekreační využití. Nádherná lokalita zajišťuje plnohodnotné soukromí a klid. Ideální příležitost i pro investory nebo jednotlivce hledající prostor k uskutečnění svých osobních projektů. Nezmeškejte svou šanci vlastnit tento unikátní kousek pozemku. Více pro informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
320 400 Kč (89 Kč/m²)
Pozemek
3600 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1162 m MHD 115 m školka 69 m lékař 1001 m pošta 1315 m restaurace 891 m škola 213 m vlak 870 m

Odhad reálné ceny

922 942 Kč
rozpětí 367 065 – 1.97 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 867 566 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 638 129 · váha 43 %
Model z dat 603 793 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 2.26 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 638 129 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 603 793 Kč (rozpětí 337 771 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 320 400 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
356 m (Mojžíř sídliště)
Nádraží
711 m (Mojžíř)
Praha hl. n.
92 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
136 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno