prodej pozemku 470 m²

Radhošť · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků 470 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 470 m² v katastrálním území Radhošť, okres Ústí nad Orlicí. Pozemky jsou zapsány na LV 121. Parcela č. 280/84 (ostatní plocha) o výměře 51 m² Parcela č. 280/85 (ostatní plocha) o výměře 320 m² Parcela č. 308/29 (orná půda) o výměře 99 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 120 320 Kč (256 Kč/m²)
Pozemek: 470 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0420

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	120 320 Kč	-99.9 %
24.08.2026	120.32 mil. Kč

Odhad reálné ceny

426 959 Kč

rozpětí 165 776 – 737 148 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 401 341 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 612 224 · váha 40 %

Model z dat 306 038 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 294 671 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 303 Kč/m² → 612 224 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 306 038 Kč (rozpětí 171 202 Kč – 527 160 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 294 671 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 120 320 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 639 m (Týnišťko, náves)
Nádraží: 904 m (Zámrsk)
Pardubice hl. n.: 24 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 120.32 mil. → 120 320
24.08.2026	přidáno