prodej pozemku 1 989 m²

Hradec nad Svitavou · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej ostatní, 1989 m², Hradec nad Svitavou Nabízíme prodeji jedinečný pozemek o rozloze 1989 m², nacházející se na okraji obce Hradec nad Svitavou. Tato lokalita poskytuje klidné prostředí ideální pro realizaci vašich plánů, ať už se jedná o investici či výstavbu. Pozemek je v dobrém stavu, vedená jako manipulační plocha a nabízí široké možnosti využití díky své rozloze a strategickému umístění. Plyn, elektrika a voda v dosahu. V blízkosti najdete základní občanskou vybavenost, což zajišťuje pohodlný život mimo ruch města, avšak s dobrou dostupností všech potřebných služeb. Nechte se inspirovat touto skvělou příležitostí a přijďte se podívat. 

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (749 Kč/m²)
Pozemek: 1989 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: předměstí Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-899905

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.49 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1489.76 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.30 mil. Kč

rozpětí 516 293 – 1.80 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 1.34 mil. · váha 71 %

Model z dat 1.21 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 1.25 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 673 Kč/m² → 1.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 675 967 Kč – 2.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Hradec n. Svit., samoobsluha)
Nádraží: 1097 m (Hradec nad Svitavou)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno