Nemovitosti

Prodej louky 1726 m²

Povrly, Povrly · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme zajímavý pozemek o rozloze 1726m², situovaný na okraji malebné obce Šachov, který je klasifikován jako trvalý travní porost. Tento unikátní kus pozemku se vyznačuje svou výhodnou polohou v klidné části obce s příjemným okolím a dobrým přístupem. Pozemek je v dobrém stavu a poskytuje široké spektrum využití - od rekreačních aktivit přes zahradničení. Vezměte v úvahu možnost vlastnictví v této atraktivní lokalitě, která slibuje klidné a harmonické bydlení nebo trávení volného času ve spojení s přírodou. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost k nákupu na okraji Šachova.

Parametry

Cena
897 520 Kč (520 Kč/m²)
Pozemek
1726 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 17 m MHD 7 m školka 436 m lékař 128 m pošta 20 m restaurace 640 m škola 436 m vlak 323 m

Odhad reálné ceny

762 945 Kč
rozpětí 722 389 – 976 501 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 717 168 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 755 651 · váha 92 %
Model z dat 728 431 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.08 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 438 Kč/m² → 755 651 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 728 431 Kč (rozpětí 407 495 Kč – 1.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 897 520 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
640 m (Povrly, Šachov, rozc.)
Nádraží
3600 m (Mojžíř)
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno