prodej zahrady 491 m²

Petrovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 491 m², Petrovice Nabízíme vám ke koupi zahradu o celkové ploše 491 m² v malebné vesničce Petrovice nedaleko města Lanškroun. Pozemek je přístupný z asfaltové obecní komunikace, elektřina a voda se nachází na hranici pozemku. Na zahradě je několik ovocných stromů. Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají místo pro odpočinek daleko od městského ruchu a přitom chtějí mít všechny potřebné služby v dosahu. Nechte se zlákat možností vlastnit tuto zahradu, kde můžete realizovat své sny o perfektním útočišti. Pro více informací a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 395 000 Kč (804 Kč/m²)
Pozemek: 491 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-909604

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	395 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	395.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

357 770 Kč

rozpětí 328 230 – 588 688 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 336 304 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 395 000 · váha 83 %

Model z dat 118 334 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 307 837 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 804 Kč/m² → 395 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 118 334 Kč (rozpětí 66 198 Kč – 203 834 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 307 837 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 395 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2299 m (Dolní Čermná, náměstí)
Nádraží: 2932 m (Verměřovice)
Praha hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 395.00 mil. → 395 000
24.08.2026	přidáno