Prodej zahrady 405 m²

Povrly, Povrly · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivního pozemku v žádané lokalitě na okraji obce Povrly. Jedná se o unikátní příležitost získat nemovitost s rozlohou o ploše 405 m². Toto místo je ideální pro ty, kteří hledají klidnou a přírodně bohatou oblast s dobrou dostupností do okolních měst či přírodních zajímavostí. Stav nemovitosti je hodnocen jako dobrý, což představuje vynikající výchozí bod pro vaše možné budoucí úpravy či využití pozemku dle individuálních představ. Vzhledem ke své poloze a velikosti nabízí pozemek široké možnosti využití, ať už pro rekreaci, rybaření či jiné účely. Nezanedbatelnou výhodou je také čistý a klidný vzduch, charakteristický pro tuto lokalitu. Nezapomeňte využít této jedinečné nabídky k nákupu nemovitosti s velkým potenciálem v oblíbené oblasti.

Parametry

Cena: 344 250 Kč (850 Kč/m²)
Pozemek: 405 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V příjezdová cesta: Neupravená umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 17 m MHD 7 m školka 436 m lékař 128 m pošta 20 m restaurace 640 m škola 436 m vlak 323 m

Odhad reálné ceny

356 748 Kč

rozpětí 337 609 – 398 339 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 335 343 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 355 053 · váha 91 %

Model z dat 430 272 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 253 919 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 877 Kč/m² → 355 053 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 430 272 Kč (rozpětí 240 701 Kč – 741 159 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 253 919 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 344 250 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 346 m (Povrly, koupaliště)
Nádraží: 1497 m (Povrly)
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno