prodej pozemku 829 m²

Hrochův Týnec · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku a podílů na pozemcích 829 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemek a vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 8304 m² v katastrálním území Hrochův Týnec, okres Chrudim. Pozemek je zapsán na LV 1852 - podíl 18/512 Parcela č. 1887/5 (vodní plocha) o výměře 13 m² Pozemek je zapsán na LV 709. Parcela č. 1533 (ostatní plocha) o výměře 472 m² Pozemky jsou zapsány na LV 1452 - podíl 24/512 Parcela č. 1246/1 (vodní plocha) o výměře 1618 m² Parcela č. 1246/4 (vodní plocha) o výměře 53 m² Parcela č. 1569 (ostatní plocha) o výměře 346 m² Parcela č. 1579 (ostatní plocha) o výměře 1162 m² Parcela č. 1887/1 (vodní plocha) o výměře 2278 m² Parcela č. 1887/2 (vodní plocha) o výměře 300 m² Parcela č. 1887/3 (vodní plocha) o výměře 250 m² Parcela č. 1887/4 (vodní plocha) o výměře 741 m² Parcela č. 1967 (vodní plocha) o výměře 802 m² Pozemek je zapsán na LV 1725 - podíl 3/256 Parcela č. st. 724 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 269 m² - stavba není součástí prodeje Nabízené pozemky lze zakoupit jako soubor nebo samostatně podle jednotlivých LV. Cena je uvedena v průměru a může se pro konkrétní LV lišit. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 356 470 Kč (430 Kč/m²)
Pozemek: 829 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2904

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	356 470 Kč	-99.9 %
24.08.2026	356.47 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.23 mil. Kč

rozpětí 874 585 – 1.29 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.35 mil. · váha 88 %

Model z dat 330 601 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 519 750 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 623 Kč/m² → 1.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 330 601 Kč (rozpětí 184 944 Kč – 569 472 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 519 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 356 470 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1060 m
Nádraží: 787 m (Hrochův Týnec)
Pardubice hl. n.: 38 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 86 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 356.47 mil. → 356 470
24.08.2026	přidáno