Nemovitosti

Prodej pole 14517 m²

Malé Březno, Malé Březno · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dva pozemky o celkové výměře 14 517 m2 v obci Malé Březno. V katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost a ostatní plocha. Obec leží 12 km východně od města Ústí nad Labem. V okolí se nachází rozsáhlé lesy, kde je např. zaniklý hrad Velké Březno a zřícenina hradu Leština. Pro rekreaci můžete využít cyklostezky a turistické trasy. Název katastrálního území je Malé Březno nad Labem. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
276 000 Kč (19 Kč/m²)
Pozemek
14517 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 824 m MHD 104 m školka 155 m lékař 849 m pošta 846 m restaurace 238 m škola 1139 m vlak 296 m

Odhad reálné ceny

836 175 Kč
rozpětí 721 965 – 1.19 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 786 005 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 747 725 · váha 84 %
Model z dat 1.33 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.23 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 747 725 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 745 951 Kč – 2.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 276 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
733 m (Malé Březno)
Nádraží
436 m (Malé Březno zastávka)
Praha hl. n.
94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno