prodej stavebního pozemku 800 m²

Labské Chrčice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek se stavebním povolením na rodinný dům Nabízíme Vám ke koupi stavební pozemek v klidné obci Labské Chrčice, nedaleko Chvaletic. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu, s již platným stavebním povolením a zhotovenou projektovou dokumentací, která je již v ceně. Pozemek je téměř obdélníkového tvaru s celkovou výměrou 800 m². Šířka pozemku je cca 33 m² a jeho délka je cca 22 m². K pozemku je příjezd po zpevněné obecní komunikaci, mimo hlavní komunikace procházející obcí. Výhodou je, že je parcela připravena k okamžité výstavbě, což výrazně urychluje celý proces stavby. Zhotovený projekt umožňuje rodinný dům typu bungalov se zastavěnou plochou 117,9 m² a dispozicí 4 + kk. Jsou k dispozici všechny inženýrské sítě: veřejný vodovod, veřejná kanalizace, zemní plyn a elektřina. Labské Chrčice jsou obec v okrese Pardubice. Žije Zde přibližně 316 obyvatel a nachází se v malebné krajině poblíž řeky Labe. V obci naleznete základní občanskou vybavenost, s výbornou dostupností do Týnce nad Labem cca 5 km případně pak do Pardubic cca 31 km. Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (3500 Kč/m²)
Pozemek: 800 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: TAJOVSKÝ reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-222625JaT

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	28000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.38 mil. Kč

rozpětí 1.33 mil. – 4.11 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.61 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 4.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 67 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno