prodej stavebního pozemku 893 m²
Újezd u Přelouče · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 893 m², Újezd u Přelouče Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 893 m² v obci Újezd u Přelouče, určený k výstavbě jednoho rodinného domu. Pozemek představuje ideální volbu pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení s dostatkem soukromí a minimem okolní zástavby. K dispozici je odběrné místo elektřiny 3×25 A. Součástí projektu je řešení ČOV, vsakovací jímky a vlastní studny. Vydáno je také stavební povolení na sjezd, přípojku vody a dešťovou kanalizaci. Pozemek je opatřen staveništním oplocením. Nový vlastník může požádat rovněž o připojení plynu a sítě CETIN. Velkou výhodou je dobrá dopravní dostupnost. V nedalekém Pamětníku se nachází nájezd na dálnici D11. Do Prahy se dostanete přibližně za 50 minut, do Pardubic za 30 minut a do Hradce Králové rovněž za 30 minut. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu, zahradu, parkování i příjemné venkovní zázemí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.90 mil. Kč (3247 Kč/m²)
- Pozemek
- 893 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-950749
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.90 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 29000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.90 mil. Kč
3 247 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.20 mil. Kč
1.95 mil. – 2.69 mil. Kč
Nabídka je 32 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 3 km)
2.22 mil. · váha 91 %
Model z dat
2.03 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
2.13 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 483 Kč/m² → 2.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 908 934 Kč – 4.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Újezd u Přelouče)
- Nádraží
- 5403 m (Nové Město nad Cidlinou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |