prodej stavebního pozemku 800 m²

Letohrad · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 800m², Letohrad, Kunčice Prodej stavebního pozemku 800 m² – Kunčice, Letohrad Hledáte ideální místo pro stavbu svého vysněného domu? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 800 m², který se nachází v klidné části Kunčice, která je součástí města Letohrad. Cena: 1 777 000 Kč Lokalita je ideální pro každého, kdo hledá klidné bydlení, ale zároveň chce mít veškerou občanskou vybavenost města Letohrad snadno dostupnou. Pozemek o rozloze 800 m² poskytuje dostatek prostoru pro realizaci rodinného domu i vytvoření příjemného venkovního zázemí podle vlastních představ. Pokud hledáte místo pro svůj nový domov v klidném prostředí s dobrou dostupností veškerých služeb, přijďte se na pozemek podívat osobně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.78 mil. Kč (2221 Kč/m²)
Pozemek: 800 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N119025

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.78 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	17770.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.45 mil. Kč

rozpětí 837 266 – 1.96 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.42 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.42 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 773 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.42 mil. Kč (rozpětí 796 074 Kč – 2.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.78 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1699 m (Verměřovice, železniční zastávka)
Nádraží: 1651 m (Verměřovice)
Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno