prodej louky 321 m²
Výprachtice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej louky, 321 m², Výprachtice Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 321 m² v katastrálním území Valteřice u Výprachtic. Tento pozemek typu louky se nachází v klidné části obce, ideální pro ty, kteří hledají útěk od ruchu města a chtějí si užívat přírodu a klid. Pozemek je v dobrém stavu a nabízí široké možnosti využití, ať už pro rekreační účely, zahrádkářství nebo jako investici do budoucna. Okolí je známé svou krásnou přírodou a nabízí mnoho příležitostí pro turistiku a relaxaci. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací či prohlídku.
Parametry
- Cena
- 189 390 Kč (590 Kč/m²)
- Pozemek
- 321 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-900064
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 189 390 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 189.39 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
189 390 Kč
590 Kč/m²
Odhad reálné ceny
90 215 Kč
33 861 – 208 431 Kč
Nabídka je 110 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 84 802 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
45 693 · váha 41 %
Model z dat
69 940 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
224 700 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 45 693 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 69 940 Kč (rozpětí 31 341 Kč – 139 438 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 224 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 189 390 Kč je o 110% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2861 m (Výprachtice,,škola)
- Nádraží
- 3375 m (Mlýnický Dvůr)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 189.39 mil. → 189 390 |
| 24.08.2026 | přidáno |