prodej louky 321 m²
Výprachtice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej louky, 321 m², Výprachtice Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 321 m² v katastrálním území Valteřice u Výprachtic. Tento pozemek typu louky se nachází v klidné části obce, ideální pro ty, kteří hledají útěk od ruchu města a chtějí si užívat přírodu a klid. Pozemek je v dobrém stavu a nabízí široké možnosti využití, ať už pro rekreační účely, zahrádkářství nebo jako investici do budoucna. Okolí je známé svou krásnou přírodou a nabízí mnoho příležitostí pro turistiku a relaxaci. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací či prohlídku.
Parametry
- Cena
- 189 390 Kč (590 Kč/m²)
- Pozemek
- 321 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-900064
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 189 390 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 189.39 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
174 484 Kč
rozpětí 57 027 – 405 323 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 164 015 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 20 km)
293 355 · váha 40 %
Model z dat
43 680 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
201 254 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 37 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 914 Kč/m² → 293 355 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 192% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 680 Kč (rozpětí 24 436 Kč – 75 241 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 201 254 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 189 390 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2861 m (Výprachtice,,škola)
- Nádraží
- 3375 m (Mlýnický Dvůr)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 189.39 mil. → 189 390 |
| 24.08.2026 | přidáno |