Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1140 m²

Petrovice, Petrovice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební parcelu v obci Petrovice u Chabařovic. Tento rovinatý stavební pozemek s výměrou 1 140,5 m², je v územním plánu veden jako zastavitelná oblast pro bydlení. Inženýrské sítě jsou k dispozici na vedlejším pozemku, který patří stejnému majiteli. Geometrický plán je k nahlédnutí u makléře. Parcela se nachází v příjemné lokalitě s dostatkem soukromí, přímo u lesa, s dobrou dopravní dostupností na D8. Financování pro Vás rádi zařídíme. Pro další informace nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléřku zakázky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119119.

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (1316 Kč/m²)
Pozemek
1140 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-bridge

Vzdálenosti

MHD 121 m školka 101 m lékař 4030 m pošta 166 m škola 101 m

Odhad reálné ceny

1.43 mil. Kč
rozpětí 1.25 mil. – 2.34 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 1.33 mil. · váha 83 %
Model z dat 1.49 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 2.72 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 166 Kč/m² → 1.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 835 270 Kč – 2.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
129 m (Petrovice, škola)
Nádraží
6202 m (Libouchec)
Praha hl. n.
148 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno