prodej stavebního pozemku 1 871 m²
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemek Bydlení, 1871m², Javorník Exkluzivně pro Vás nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 1871 m² v obci Javorník, který je určen územním plánem k zástavbě - bydlení v rodinných domech - venkovské, prozatím veden jako zahrada. Pozemek je svažitý, ale lze zde připravit rovinu na stavbu rodinného domu, nájezd k pozemku již má majitel navržen. V rohu parcely - viz foto - je přípojka elektřiny, obecní vodovod či plynovod lze za úplatu dopojit, kanalizace lze řešit septikem/ jímkou/ ČOV. Díky tomu, že vesnice je v klidné oblasti, s výhledem do krajiny je zde i klidné prostředí, nabízí se zde i možnost vycházek a vyjížděk na kole. Na autobus cca 1 min pěšky na obecní úřad cca 8 min pěšky. Vlak v Cerekvicích cca 8 min autem. Vysoké Mýto cca 10 min autem, Luže cca 12 min autem, Litomyšl cca 15 min autem. Financování rádi zajistíme s naším prověřeným profesionálem. Přijďte na prohlídku.
Parametry
- Cena
- 750 000 Kč (401 Kč/m²)
- Pozemek
- 1871 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N100671
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 750 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 750.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
750 000 Kč
401 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.12 mil. Kč
1.99 mil. – 2.77 mil. Kč
Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
2.00 mil. · váha 87 %
Model z dat
1.43 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
4.52 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 069 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 913 824 Kč – 2.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 15:53
Svažitý stavební pozemek v obci Javorník určený pro bydlení s elektřinou na hranici. Nutno počítat s investicemi do přípojek a nájezdu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- obecní vodovod lze za úplatu dopojit
- odpady
- septikem/ jímkou/ ČOV
- prislusenstvi
- přípojka elektřiny v rohu parcely
- nutne investice
- dopojení vodovodu, vybudování nájezdu a odpadů
Dostupnost
- Zastávka
- 1969 m (Suchá Lhota)
- Nádraží
- 4274 m (Hrušová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 750.00 mil. → 750 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |