Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 7249 m²

Petrovice, Petrovice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

!!! Z důvodu DOVOLENÉ PROSÍM KONTAKTOVAT NA WHATSAPP NEBO EMAIL !! Nabízím k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 7 249 m² v obci Petrovice, katastrální území Petrovice u Chabařovic. Součástí nabídky je parcela St. 831 o výměře 654 m², vedená jako zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba bez čísla popisného či evidenčního vedená jako jiná stavba. Druhou část tvoří navazující parcela č. 499/2 o výměře 6 595 m², vedená jako ostatní plocha – neplodná půda. Celková výměra přes sedm tisíc metrů čtverečních nabízí široké možnosti využití podle potřeb budoucího vlastníka a platných předpisů. Výhodou je především velký souvislý pozemek, který poskytuje dostatek soukromí i prostoru. Nemovitost se nachází v klidné části obce Petrovice s velmi dobrou dopravní dostupností. V blízkosti je nájezd na dálnici D8, díky čemuž se pohodlně dostanete jak do Ústí nad Labem, tak do Německa. Lokalita je oblíbená zejména pro své přírodní prostředí, turistické trasy a možnosti rekreačního vyžití. Na stavební parcele se nachází stávající stavba, která je evidována v katastru nemovitostí. Konkrétní možnosti dalšího využití nebo případných stavebních úprav doporučuji ověřit prostřednictvím územně plánovací informace na příslušném stavebním úřadě. Pozemky se nachází v ptačí oblasti, což přispívá k zachování kvalitního přírodního prostředí, zároveň je však třeba tuto skutečnost zohlednit při případných budoucích záměrech. Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají větší pozemek v klidné lokalitě s dobrou dostupností a širokými možnostmi budoucího využití.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (206 Kč/m²)
Pozemek
7249 m²
Na trhu od
24.08.2026 (15 dní)
Prodávající
elnesto-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 107 m MHD 188 m školka 255 m lékař 3928 m pošta 303 m restaurace 102 m škola 255 m obchod 7498 m vlak 6041 m

Odhad reálné ceny

3.69 mil. Kč
rozpětí 2.22 mil. – 5.43 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.16 mil. · váha 80 %
Model z dat 6.29 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 16.93 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.29 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 13.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 16.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Petrovice, škola)
Nádraží
6127 m (Libouchec)
Praha hl. n.
148 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno