prodej zahrady 1 306 m²

Dolní Bezděkov · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Zahrada, 1306m², Dolní Bezděkov Nabízíme k prodeji slunnou, rovinatou zahradu o výměře 1306 m² v klidné a dobře dostupné části Dolní Bezděkov (osobní vlastnictví). Pozemek je kompletně oplocený a disponuje vjezdovou bránou, která umožňuje pohodlný příjezd autem až na samotný pozemek. Přes pozemek teče menší potůček. Celková plocha parcely je 1306 m², přičemž se zde nacházejí dvě samostatné zahrady, každá s vlastním přístupem. Díky rovinatému terénu a pravidelnému tvaru je vhodná pro pěstování ovoce, zeleniny či okrasných rostlin, pro relaxaci s rodinou i přáteli nebo pro výstavbu chatky, nebo rodinného domu. Možné je také umístění bazénu, pergoly, trampolíny či zaparkování karavanu. Elektrickou energii zajišťuje benzínová elektrocentrála. Lokalita nabízí nejen příjemné prostředí a soukromí, ale také skvělou dostupnost – pohodlně se dostanete autem, autobusem, na kole i pěšky do obce Hrochův Týnec, kde najdete obchody, služby i místa pro volnočasové aktivity. 

Parametry

Cena: 1.85 mil. Kč (1417 Kč/m²)
Pozemek: 1306 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N113470

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.85 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.06 mil. Kč

rozpětí 437 982 – 1.82 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 74 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.85 mil. · váha 40 %

Model z dat 400 886 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 818 810 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 417 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 400 886 Kč (rozpětí 224 262 Kč – 690 539 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 818 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 74% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m
Nádraží: 1601 m (Vejvanovice)
Pardubice hl. n.: 41 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno