prodej stavebního pozemku 906 m²
Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
PRODEJ - pozemek Na horách v České Třebové Vítejte Na Horách v České Třebové. Mám tu pro Vás rovinatý, slunečný, stavební pozemek s výměrou 906 m² na krásném místě a okouzlujícím výhledem. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl 36/192 na příjezdové komunikaci p. č. 2785/3 o výměře 797 m² - ostatní komunikace. Pár technických údajů? - výměra 906 m² - sítě: elektřina a voda na hranici pozemku - příjezd po asfaltové komunikaci O jaký pozemek se jedná? - stavební pozemek - dle územního plánu se jedná o pozemek kategorie RI - rekreace individuální Jaké nabízí pozemek využití? - stavby pro rodinnou rekreaci - skupiny chat - stavby související s hlavním využitím, např. : garáže, přístřešky, zahradní bazény Jaké jsou zde omezení? - výšková regulace: nejvýše dvě nadzemní podlaží včetně podkroví - obestavěný prostor nadzemní části stavby nesmí překročit 500 m³ - využití pozemku: a) koeficient zastavění: nestanovuje se b) koeficient zeleně: minimálně 0,7 c) koeficient budov: nestanovuje se - nové stavby budou odpovídat způsobu využití a nebudou mít negativní dopad na charakter a ráz bezprostředního okolí stavby - nové stavby nebudou umisťovány do vzdálenosti menší než 25m od okraje lesa O jakou se jedná lokalitu? Hledáte místo, kde budete mít klid, soukromí a přitom vše potřebné na dosah? Právě to nabízí lokalita Na Horách v České Třebové. Oblíbená rezidenční část města s převážně rodinnou zástavbou spojuje pohodové bydlení a rekreaci v blízkosti přírody s rychlou dostupností škol, školek, obchodů, služeb i centra města. Poznámka: - uvedené výměry jsou pouze orientační - v případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií - veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku
Parametry
- Cena
- 1.25 mil. Kč (1380 Kč/m²)
- Pozemek
- 906 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- vasrealitak.cz
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0486
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.25 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 12500.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
966 880 Kč
rozpětí 748 102 – 1.17 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 908 867 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
899 438 · váha 90 %
Model z dat
1.34 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
2.16 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 993 Kč/m² → 899 438 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 750 624 Kč – 2.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1085 m (Česká Třebová, pivovar)
- Nádraží
- 1703 m (Česká Třebová)
- Pardubice hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |