Nemovitosti

Prodej louky 118619 m²

Petrovice, Krásný Les · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej 118 619 m² zemědělského pozemku plnící funkci pastviny v osadě Větrov a zaniklé sudetské vesnici Streckenwlad na hranici s Německém ve východní části Krušných hor. Pozemek je v mírném svahu kopírující na severu silnici z Krásného Lesa do Adolfova a končí na jižním horizontu. Nadmořská výška pozemku je přibližně 720 m. n. m. Na zhruba 40tis m2 je do konce roku 2026 pachtovní smlouva k užívání jako louka a pastvina. Na zbývající části pozemku je částečný úhor s mlazinou a houštím. Louky jsou bohaté na acidofilní druhová rostlinná společenstva. Pozemek je ideální na extenzivní chov hospodářských zvířat nebo pěstování žita, ovsa či brambor, popřípadě kombinace uvedeného a nad to sběr a pěstování léčivých rostlin a lesních plodů spojeno se včelařstvím. Dálnice Praha - Dresden 8km, Ústí nad Labem 31km a Telnice 7km.

Parametry

Cena
3.90 mil. Kč (33 Kč/m²)
Pozemek
118619 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mavo-invest

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená

Vzdálenosti

MHD 27 m školka 3763 m pošta 3833 m restaurace 3632 m škola 3763 m

Odhad reálné ceny

15.09 mil. Kč
rozpětí 7.84 mil. – 31.49 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 90 km) 7.48 mil. · váha 71 %
Model z dat 14.94 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 74.37 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 20 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 7.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.94 mil. Kč (rozpětí 8.36 mil. Kč – 25.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 74.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Petrovice, Krásný Les)
Nádraží
4987 m (Telnice)
Praha hl. n.
148 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno