prodej stavebního pozemku 2 911 m²

Březina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

72 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2 911 m², Březina u Moravské Třebové V obci Březina u Moravské Třebové nabízíme k prodeji prostorný pozemek o výměře 2 911 m², který nabízí dostatek prostoru pro realizaci rodinného bydlení i příjemného zázemí se zahradou. Dle územního plánu je celý pozemek zařazen do ploch BV - bydlení v rodinných domech venkovské. Výhodou je také dostupnost inženýrských sítí. Obecní kanalizace vede v komunikaci před pozemkem, vodovod i elektrické vedení vede přes pozemek. Obec Březina nabízí příjemné venkovské prostředí a zároveň dobrou občanskou vybavenost. Najdete zde mateřskou školu, poštu i zdravotní středisko. Milovníky aktivního odpočinku potěší také přírodní koupaliště vzdálené přibližně 500 metrů, stejně jako okolní krajina vhodná pro procházky, cyklistiku a trávení volného času. Pozemek se nachází v blízkosti centra obce a zároveň nabízí výbornou dostupnost do okolních měst. Do Jevíčka dojedete přibližně za 10 minut, do Moravské Třebové za 15 minut, do Letovic za 15 minut a do Svitav přibližně za 20 minut. Každý vysněný dům začíná výběrem správného místa. Přijďte se podívat, třeba právě zde najdete pozemek pro svůj budoucí domov. Zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nepředstavují návrh na uzavření smlouvy ani veřejný příslib ve smyslu příslušných ustanovení občanského zákoníku. 

Parametry

Cena: 1.63 mil. Kč (560 Kč/m²)
Pozemek: 2911 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-21284

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.63 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1630.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.63 mil. Kč

560 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.11 mil. Kč

3.79 mil. – 10.48 mil. Kč

Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 1.35 mil. · váha 35 %

Model z dat 8.65 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 7.04 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 463 Kč/m² → 1.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 130% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.65 mil. Kč (rozpětí 5.51 mil. Kč – 14.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 7.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.63 mil. Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 17:24

Prostorný stavební pozemek pro rodinné bydlení v obci Březina s dostupnými inženýrskými sítěmi. Pozemek má dobrou občanskou vybavenost v okolí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: vodovod vede přes pozemek
odpady: obecní kanalizace v komunikaci
topeni: elektrické vedení na pozemku

Dostupnost

Zastávka: 498 m (Březina, kaple)
Nádraží: 6922 m (Březová nad Svitavou)
Brno hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Liberec: 206 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 211 min · 2 přestupy
České Budějovice: 227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno