Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1718 m²

Chuderov, Chuderovec · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výjimečné stavební pozemky v lokalitě Neznabohy (obec Chuderov), jen pár minut od centra Ústí nad Labem. Místo si vás získá hlavně svým klidem, soukromím a krásnou okolní přírodou – nevzniká zde žádný satelit, ale promyšlené bydlení v harmonii s krajinou. Základní informace pozemky jsou plně zasíťované (elektřina, voda, kanalizace / ČOV) vydané stavební povolení – můžete ihned stavět určeno pro rodinné domy vyššího standardu minimální okolní zástavba Lokalita • naprostý klid bez průjezdní dopravy • okolní lesy a louky na dosah • centrum Ústí nad Labem cca 5 minut autem • blízkost České středohoří Ideální pro ty, kdo chtějí bydlet v přírodě, ale mít město na dosah. Proč právě tyto pozemky? • úspora času i starostí – vše je připraveno • krásné výhledy a přirozené soukromí • omezená nabídka podobných míst • vhodné i jako investice Ráda vám zašlu kompletní podklady nebo vás osobně provedu na místě. Těšíme se na vás.

Parametry

Cena
4.87 mil. Kč (2832 Kč/m²)
Pozemek
1718 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
the-brokers

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt, Jímka umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2324 m MHD 68 m školka 1399 m lékař 2152 m pošta 2331 m restaurace 1599 m škola 1997 m obchod 2426 m vlak 4415 m

Odhad reálné ceny

3.91 mil. Kč
rozpětí 3.75 mil. – 4.70 mil. Kč · jistota 75 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 3.88 mil. · váha 92 %
Model z dat 4.35 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 4.09 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 257 Kč/m² → 3.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.35 mil. Kč (rozpětí 2.43 mil. Kč – 7.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.87 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
62 m (Chuderov, Chuderovec)
Nádraží
4406 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.
109 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
153 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno