prodej lesa 4 901 m²
Střemošice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — vlastníme podíl 3/8 tedy 4 901 m²
1 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej lesního pozemku k. ú. Řepníky Nabízím k prodeji lesní pozemek v k. ú. Řepníky. Jedná se o: - p. č. 629/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 13 069 m², z toho vlastníme podíl 3/8 tedy 4 901 m² (stáří lesa 93 let - zastoupení dřevin dub, habr, buk). Vlastníme podíl 3/8 na pozemku o velikosti 4 901 m².
Parametry
- Cena
- 147 000 Kč (30 Kč/m²)
- Pozemek
- 4901 m²
- Vlastnictví
- podílové
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Alostar s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-752
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 147 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 14.70 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
723 506 Kč
rozpětí 305 992 – 957 636 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 80 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 680 096 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 45 km)
939 452 · váha 48 %
Model z dat
573 193 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
418 006 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 939 452 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 573 193 Kč (rozpětí 320 653 Kč – 987 344 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 418 006 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 147 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 22:04
Nabízí se spoluvlastnický podíl 3/8 na lesním pozemku v k. ú. Řepníky. Pozor na komplikace spojené se spoluvlastnickým podílem při užívání a rozhodování o lese.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 3/8
Dostupnost
- Zastávka
- 1186 m (Řepníky, kulturní dům)
- Nádraží
- 7958 m (Džbánov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 14.70 mil. → 147 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |