Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1436 m²

Chuderov, Chuderovec · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výjimečné stavební pozemky v lokalitě Neznabohy (obec Chuderov), jen pár minut od centra Ústí nad Labem. Místo si vás získá hlavně svým klidem, soukromím a krásnou okolní přírodou – nevzniká zde žádný satelit, ale promyšlené bydlení v harmonii s krajinou. Základní informace pozemky jsou plně zasíťované (elektřina, voda, kanalizace / ČOV) vydané stavební povolení – můžete ihned stavět určeno pro rodinné domy vyššího standardu minimální okolní zástavba Lokalita • naprostý klid bez průjezdní dopravy • okolní lesy a louky na dosah • centrum Ústí nad Labem cca 5 minut autem • blízkost České středohoří Ideální pro ty, kdo chtějí bydlet v přírodě, ale mít město na dosah. Proč právě tyto pozemky? • úspora času i starostí – vše je připraveno • krásné výhledy a přirozené soukromí • omezená nabídka podobných míst • vhodné i jako investice Ráda vám zašlu kompletní podklady nebo vás osobně provedu na místě. Těšíme se na vás.

Parametry

Cena
3.42 mil. Kč (2382 Kč/m²)
Pozemek
1436 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
the-brokers

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt, Jímka umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2324 m MHD 68 m školka 1399 m lékař 2152 m pošta 2331 m restaurace 1599 m škola 1997 m obchod 2426 m vlak 4415 m

Odhad reálné ceny

3.48 mil. Kč
rozpětí 3.28 mil. – 4.45 mil. Kč · jistota 75 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 3.49 mil. · váha 91 %
Model z dat 3.50 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.42 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 427 Kč/m² → 3.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.50 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 6.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.42 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
62 m (Chuderov, Chuderovec)
Nádraží
4406 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.
109 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
153 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno