prodej lesa 2 036 m²

Vračovice-Orlov · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků k. ú. Vračovice Nabízím k prodeji pozemky v k. ú. Vračovice. Jedná se o: - p. č. 65/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 3 654 m², z toho vlastníme podíl 1/2 tedy 1 827 m² (stáří lesa 69 let - zastoupení dřevin vrba, topol), - p. č. 65/26 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 417 m², z toho vlastníme podíl 1/2 tedy 209 m². Vlastníme podíl 1/2 na pozemcích o velikosti 2 036 m². 

Parametry

Cena: 51 000 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek: 2036 m²
Vlastnictví: podílové
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-754

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	51 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.10 mil. Kč

Odhad reálné ceny

161 402 Kč

rozpětí 118 743 – 293 333 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 151 718 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 90 km) 177 419 · váha 40 %

Model z dat 139 658 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 173 650 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 28 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 177 419 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 139 658 Kč (rozpětí 78 127 Kč – 240 565 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 173 650 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 51 000 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1305 m
Nádraží: 4693 m (Choceň)
Pardubice hl. n.: 82 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5.10 mil. → 51 000
24.08.2026	přidáno