prodej pole 4 433 m²

Heřmanův Městec · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Heřmanův Městec, Chrudim V katastrálním území Heřmanův Městec v okrese Chrudim nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Heřmanův Městec -> parc. č. 970/60, 970/61, 1002/61 (LV 1191) -> výměra určená k prodeji 4 432 m² -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 17.29 Kč/m² Nabídku tvoří čistě orná půda. Lokalita leží ve východních Čechách v tradiční zemědělské oblasti s velmi příznivými podmínkami pro rostlinnou výrobu. Vysoká bonita půdy podtrhuje kvalitu nabízených pozemků. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 217 193 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 4433 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10050

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	217 193 Kč	-99.0 %
24.08.2026	21.72 mil. Kč

Odhad reálné ceny

310 747 Kč

rozpětí 245 382 – 379 673 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 292 102 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 20 km) 310 575 · váha 87 %

Model z dat 280 922 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 376 805 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 310 575 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 280 922 Kč (rozpětí 157 152 Kč – 483 898 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 376 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 217 193 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Heřmanův Městec, nám.)
Nádraží: 631 m (Heřmanův Městec)
Pardubice hl. n.: 42 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 21.72 mil. → 217 193
24.08.2026	přidáno