Prodej zahrady 428 m²

Velké Březno, Velké Březno · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zahradu, tedy rekreační nemovitost s evidenčním číslem v osobním vlastnictví, nacházející se v klidné a vyhledávané lokalitě Velké Březno - Vítov. 

Tato oblast, využívaná jako zahrádkářská kolonie, je oblíbená pro své přírodní krásy, výbornou dostupnost a pohodové sousedské prostředí.

Chata je situována na pozemku o celkové výměře 428 m2 (zastavěná plocha 17 m2, zahrada 411 m2) a je kompletně podsklepená. Sklep poskytuje dostatek prostoru pro uložení nářadí, sezónního vybavení nebo potravin. Obytné patro je celodřevěné, což přispívá k příjemné rekreační atmosféře. Součástí prodeje je i spoluvlastnický podíl na příjezdové cestě a ostatních vnitřních komunikacích.

Na pozemku se nachází rovněž bytelný zahradní altán vhodný pro venkovní posezení. K dispozici je stání pro jeden osobní automobil přímo před chatou.

Zavedená elektřina a sezónní voda zajišťují pohodlný provoz chaty během většiny roku. K dispozici je chemické WC, v areálu dále společné sprchy a umývárny. Je zde možnost budoucího připojení na veřejný vodovodní řád. Roční členský příspěvek ve výši 3.600,-Kč slouží k údržbě společných prostor, záloh na energie a vodu.
Elektřinu si hradí vlastník na své náklady u libovolného dodavatele.

Dopravní dostupnost:
Lokalita je velmi dobře dopravně dostupná - v nedaleké vzdálenosti se nachází autobusová i vlaková zastávka. Obec Velké Březno navíc disponuje veškerou základní občanskou vybaveností, včetně obchodů, školy, pošty či restaurací.

Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo k rekreaci v přírodě, ale zároveň s výbornou dostupností do města.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Budu se na vás těšit.

Parametry

Cena: 1.25 mil. Kč (2921 Kč/m²)
Pozemek: 428 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2701 m MHD 242 m školka 1351 m lékař 2796 m pošta 1288 m restaurace 1062 m škola 1077 m vlak 1367 m

Odhad reálné ceny

386 838 Kč

rozpětí 351 630 – 522 836 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 223 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 363 628 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 8 km) 367 381 · váha 90 %

Model z dat 717 693 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 268 339 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 858 Kč/m² → 367 381 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 717 693 Kč (rozpětí 401 489 Kč – 1.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 268 339 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 223% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 243 m (Velké Březno, Vítov)
Nádraží: 380 m (Panství Velichov)
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno