Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1025 m²

Velké Chvojno, Žďár · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

V místě, kde se snoubí klid přírody s komfortem moderního bydlení. Nabízíme výjimečný rovinatý pozemek o výměře 1 025 m², určený pro ty, kteří hledají víc než jen parcelu – hledají prostor pro skutečný domov. Tento pozemek nabízí ideální rovnováhu mezi soukromím, prostorem a kvalitou života. Je jako stvořený pro stavbu rodinného domu se zahradou, kde vznikne bezpečné a harmonické prostředí pro celou rodinu. Místo, kde děti vyrůstají obklopené zelení a vy si dopřejete klidné chvíle na terase, daleko od ruchu města. Technické zázemí odpovídající současným nárokům: Elektřina již zavedena, voda na hranici pozemku, dostupné internetové připojení.<br /> Obec Žďár u Velkého Chvojna je vyhledávanou lokalitou pro rodinné bydlení díky své poklidné atmosféře, přátelskému sousedství a dobré dostupnosti do okolních měst. Nabízí prostředí, kde se kvalita života stává každodenním standardem. V blízkosti autobusová zastávka, škola a školka v krátké dojezdového vzdálenosti. Budu se těšit na prohlídce. Zuzka

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (1941 Kč/m²)
Pozemek
1025 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V topení: Jiné umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4033 m MHD 165 m školka 1053 m lékař 1054 m pošta 1053 m restaurace 1219 m škola 971 m obchod 5079 m vlak 1291 m

Odhad reálné ceny

2.62 mil. Kč
rozpětí 1.88 mil. – 3.43 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.70 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.98 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.44 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 636 Kč/m² → 2.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 3.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
168 m
Nádraží
1312 m (Malé Chvojno)
Praha hl. n.
117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno