Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1435 m²

Chuderov, Chuderov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Uvažujete o stavbě rodinného domu a nemáte stále ještě vybraný pozemek - možná Vás osloví naše exkluzivní nabídka stavebního pozemku o celkové rozloze 1435 m2 v lokalitě Ústí nad Labem - Chuderov, část obce Sovolusky. Vyhledávaná lokalita a rozlehlý pozemek nabízí možnost vybudovat klidné bydlení i pro velkou rodinu s velmi klidným zákoutím. Na pozemku se nachází chata, do které je přivedena voda a elektřina. Pozemek je kompletně oplocený, parkovat se dá přímo na pozemku. Do centra města Ústí nad Labem je to cca 15 min. S financemi na koupi a výstavbu vám pomůže náš hypoteční specialista. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Budeme se na Vás těšit. <br /> Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
3.94 mil. Kč (2746 Kč/m²)
Pozemek
1435 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1253 m MHD 9 m školka 242 m lékař 1278 m pošta 1258 m restaurace 628 m škola 1350 m obchod 1396 m vlak 3244 m

Odhad reálné ceny

3.50 mil. Kč
rozpětí 3.29 mil. – 4.47 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 3.48 mil. · váha 91 %
Model z dat 3.75 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.42 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 428 Kč/m² → 3.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.75 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 6.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.94 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
13 m (Chuderov)
Nádraží
3235 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.
109 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
153 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno