Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1151 m²

Řehlovice, Stadice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek v klidné části Stadic s připravenými přípojkami a možností okamžitého využití Dovoluji si Vám nabídnout atraktivní stavební pozemek určený pro výstavbu rodinného domu v obci Stadice. Pozemek se nachází v mimořádně klidné rekreačně-obytné lokalitě, která nabízí příjemné soukromí a pohodové bydlení v blízkosti přírody. Na pozemku je zavedena elektrická přípojka a nově vybudovaná vodovodní přípojka, což významně usnadňuje budoucí výstavbu. Součástí pozemku je také menší montovaný sklad, plechový zahradní domek, kryté parkovací stání, pergola a další zpevněná parkovací plocha. Velkou předností je pečlivě udržovaná zahrada plná vzrostlé zeleně, okrasných trvalek a záhonů vhodných pro pěstování vlastní zeleniny či ovoce. Pokud se rozhodnete stavbu realizovat až v budoucnu, můžete pozemek již nyní plnohodnotně využívat k rekreaci, zahradničení nebo víkendovému odpočinku. Dle územního plánu je zastavitelnost pozemku 40 %. Část parcely zasahuje do ochranného pásma vedení vysokého napětí, toto omezení však nebrání umístění rodinného domu v nejvhodnější části pozemku. V lokalitě zatím není vybudována kanalizace, běžným a praktickým řešením je proto instalace domovní čistírny odpadních vod. Základní podmínky výstavby naleznete ve výřezu územně plánovací informace, který je součástí fotogalerie. Rád Vám poskytnu další informace a osobně Vás pozemkem provedu. Těším se na setkání s Vámi.

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (1911 Kč/m²)
Pozemek
1151 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
reality-filipovsky

Vzdálenosti

bankomat 4321 m MHD 226 m školka 3472 m lékař 1490 m pošta 1518 m restaurace 2361 m škola 1466 m obchod 4397 m vlak 203 m

Odhad reálné ceny

2.72 mil. Kč
rozpětí 2.31 mil. – 3.80 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.79 mil. · váha 83 %
Model z dat 2.22 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.74 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 424 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
209 m (Stadice, osada)
Nádraží
1249 m (Stadice)
Praha hl. n.
100 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno