prodej stavebního pozemku 1 767 m²

Moravany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, Čeradice u Moravan Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 767 m² v klidné části obce Čeradice–Moravany. Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Významnou výhodou jsou veškeré inženýrské sítě na hranici pozemku, což usnadňuje přípravu i samotnou realizaci budoucí výstavby. Lokalita nabízí příjemné bydlení v klidném venkovském prostředí a zároveň velmi dobrou dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází nájezd na dálnici D35, díky kterému je zajištěno rychlé spojení s okolními městy. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají dostatek prostoru pro vlastní bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (2824 Kč/m²)
Pozemek: 1767 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-934788

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	49900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.63 mil. Kč

rozpětí 3.02 mil. – 5.25 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 4.68 mil. · váha 89 %

Model z dat 4.29 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.21 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 649 Kč/m² → 4.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.29 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 7.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Čeradice)
Nádraží: 2210 m (Platěnice)
Pardubice hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno