Prodej stavebního pozemku 6050 m²
Petrovice, Krásný Les · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
3 z 31 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte oázu klidu, absolutní relax v přírodě, místo, kde si postavíte vysněný rekreační objekt na samotě v okolí lesů a luk? Tak právě tady jste na tom pravém místě. Jedná se o prodej dvou pozemků v obci Větrov u Krásného lesa v těsné blízkosti vyhledávaných turistických TOP oblastí jako jsou Adolfov, Telnice, Děčínský Sněžník, Tisá, Ostrov.
Už jen cesta sem lahodí Vašim očím a připadáte si, jako když jedete do jiného světa obklopeného pouze panenskou přírodou pryč od hektického ruchu města. Samotnou cestou čerpáte energii pohledem do krás okolní přírody. Dorazíte k rozcestí, kde musíte zanechat vůz před závorou a vydat se pěší po zpevněné lesní cestě. Vjezd je povolen pouze majitelům pozemků. Míjite nádherný historický kamenný kříž a zhruba za dvě minuty chůze se dostanete k pozemku s rozlohou 6.050 m2 s celodenním sluncem, z nějž 317 m2 činí zbořeniště, na kterém můžete stavět. Pohled do okolí je naprosto fantastický. Zpěv ptáků, bzukot hmyzu je skutečným balzámem pro duši.
Kritéria možnosti výstavby níže
Plochy rekreace rodinné: hlavní využití - stavby rodinné rekreace
Přípustné využití: funkce bezprostředně spojené s využiím hlavním, technická infrastruktura, přístupoví komunikace.
Podmínečně přípustné využití: stavby rodinné rekrace pouze na pozemcích, na kterých stály původní obytné domy (zde je to 317 m2) a usedlosti / dnes označeno jako zboženiště - plocha ostatní.
Výstavba na ploše RI.34 ve vzdálenosti 50 m od okraje lesa, pokud žadatel o nyvyzující rozhodnutí prokáže, pro každou jednotlivou stavbu, že stavba neovlivní neakceptovatelným způsbem činnosti související s lesním hospodářstvím.
Podmínky prostorového uspořádání: max. podlažnost 2 nadzemní podlaží plus podkroví.
Místo se nachází v dojezdové vzdálenosti z dálnice D8 s Německem. Veškerá občanská vybavenost v obci Petrovice, obecní úřad, Free shop, potraviny, autobus, ZŠ. V místě je vynikající mobilní signál a pokrytí 5G. Více info v Rk u agenta
Parametry
- Cena
- 5.20 mil. Kč (860 Kč/m²)
- Pozemek
- 6050 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- agent-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
5399 m
MHD
1147 m
školka
3973 m
lékař
4355 m
pošta
4127 m
restaurace
1209 m
vlak
4210 m
Odhad reálné ceny
5.91 mil. Kč
rozpětí 3.38 mil. – 10.75 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
1.90 mil. · váha 40 %
Model z dat
5.84 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14.41 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 1.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 173% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.84 mil. Kč (rozpětí 3.27 mil. Kč – 10.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 14.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1894 m (Telnice, Zadní Telnice)
- Nádraží
- 4553 m (Telnice)
- Praha hl. n.
- 131 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 175 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |