Prodej stavebního pozemku 728 m²
Velké Březno · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
3 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte pozemek, kde můžete začít stavět téměř okamžitě?
Chcete mít k dispozici projekt rodinného domu včetně stavebního povolení?
Oceníte možnost rychlé výstavby bez zdlouhavého a nejistého procesu vyřizování?
Pak pro vás máme ideální příležitost.
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 728 m² v oblíbené lokalitě Velké Březno u Ústí nad Labem. Jedná se o poslední volný pozemek v této klidné a stabilizované zástavbě rodinných domů.
Součástí prodeje je projekt moderního rodinného domu včetně vydaného stavebního povolení. Stavba již byla zahájena, což vám umožní výrazně zkrátit dobu realizace a vyhnout se složité administrativě.
Na pozemku je přivedena elektřina, přípojky vody a kanalizace se nachází na hranici pozemku. Přístup je zajištěn po obecní asfaltové komunikaci bez omezení. Pozemek je ze dvou třetin oplocen.
K dispozici je kompletní projektová dokumentace, aktuální rozpočet z roku 2026 na výstavbu od renomované stavební firmy a samozřejmostí je i možnost zajištění samotné výstavby včetně výhodného financování.
Lokalita nabízí výjimečné bydlení v přírodě s nádhernými výhledy do Labského údolí. Okolí je plné zeleně, ideální pro klidný rodinný život i aktivní trávení volného času.
Obec Velké Březno disponuje veškerou občanskou vybaveností a zároveň nabízí skvělou dopravní dostupnost – vlakové i autobusové spojení a rychlé napojení na hlavní tah mezi Ústím nad Labem a Děčínem.
K dispozici je kompletní projektová dokumentace, aktuální rozpočet na výstavbu od renomované stavební firmy a samozřejmostí je i možnost zajištění samotné výstavby včetně výhodného financování.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.
Jedná se o omezenou nabídku – poslední pozemek v této lokalitě s již vyřízeným stavebním povolením.
Parametry
- Cena
- 3.25 mil. Kč (4464 Kč/m²)
- Pozemek
- 728 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- prosperity-financial-services-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1738 m
MHD
33 m
školka
261 m
lékař
1812 m
pošta
200 m
restaurace
32 m
škola
17 m
vlak
364 m
Odhad reálné ceny
2.47 mil. Kč
rozpětí 2.06 mil. – 3.31 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 32 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
2.59 mil. · váha 78 %
Model z dat
2.19 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
1.73 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 557 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.19 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Velké Březno, škola)
- Nádraží
- 364 m (Velké Březno)
- Praha hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |