prodej stavebního pozemku 3 814 m²

Honbice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení v Honbicích Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek určený k bydlení o celkové ploše 3 814 m² v klidné části obce Honbice na Chrudimsku. Přípojky vody, plynu a elektřiny přímo na pozemku. Autem 10 minut do Chrudimi a 20 minut do Pardubic. Parcela je v dobrém stavu, poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu nebo více objektů dle vašich potřeb. Lokalita nabízí příjemné prostředí a soukromí. Obec Honbice má veškerou infrastrukturu potřebnou pro bydlení. Možnost rozdělení pozemku na tři menší parcely o velikosti 1471 m², 1426 m² a 812 m². Více informací a termín prohlídky na vyžádání u makléře. 

Parametry

Cena: 5.66 mil. Kč (1484 Kč/m²)
Pozemek: 3814 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-950112

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.66 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	56600.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.66 mil. Kč

1 484 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.62 mil. Kč

2.28 mil. – 9.18 mil. Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 2.63 mil. · váha 41 %

Model z dat 4.48 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 9.12 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 689 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 197% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.48 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 8.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 9.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.66 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Honbice)
Nádraží: 3786 m (Hrochův Týnec)
Pardubice hl. n.: 72 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 85 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 133 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 175 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 180 min · 1 přestup
České Budějovice: 196 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno