Prodej pozemku 2008 m²

3 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

289 000 Kč (144 Kč/m²)

Pozemek

2008 m²

Na trhu od

24.08.2026 (7 dní)

Prodávající

mm-reality

Vybavení a sítě

Vzdálenosti

Odhad reálné ceny

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 589 996 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 337 Kč/m² → 676 700 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 221% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 278 044 Kč (rozpětí 155 542 Kč – 478 941 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 289 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

158 m (Měrunice)

Nádraží

3653 m (Libčeves)

Praha hl. n.

135 min · 2 přestupy

Pardubice hl. n.

179 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu