prodej stavebního pozemku 2 509 m²

Orlické Podhůří · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení Orlické Podhůří, Rozsocha Nabízíme k prodeji pozemky o výměře 2509 m² a 2521 m² situované v obci Orlické Podhůří, části obce Rozsocha. Pozemky jsou územním plánem obce určeny jako plocha bydlení v rodinných domech - venkovské. Pozemky leží východně od veřejné zpevněné komunikace ve správě SÚS Pardubického kraje, sjezdy je nutné zřídit. Dostupné jsou následující inženýrské sítě - elektřina (již je zažádáno o vyhotovení elektrických přípojek přímo na pozemcích, jejich výstavba je v běhu), plynovod STL veden přímo na pozemku, přímo na pozemku je též vedení CETIN, vodovod v dosahu (nebližší řad cca 15m od severní hranice pozemků). Vyjádření vlastníků sítí o jejich umístění jsou k dispozici na vyžádání. Odkanalizování individuální dle platných právních předpisů. Cena činí 890 Kč za 1 m² parcely. Inzerát uvádí cenu za menší z obou pozemků o výměře 2509 m². Je možné koupit každý pozemek zvlášť nebo oba dva jako celek. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.23 mil. Kč (890 Kč/m²)
Pozemek: 2509 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: freenest s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00005

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.23 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2233.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.72 mil. Kč

rozpětí 2.06 mil. – 6.43 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.64 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 5.98 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 4.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.23 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 139 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno