prodej stavebního pozemku 636 m²

Staré Hradiště · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 636 m² se stavebním povolením na RD, Staré Hradiště - Brozany Exklusivně nabízíme k prodeji STAVEBNÍ POZEMEK (636 m²) S VYDANÝM STAVEBNÍM POVOLENÍM NA VÝSTAVBU RODINNÉHO DOMU o dispozici 5+KK (125,93 m², PENB A) s terasou, krytým parkovacím stáním a pěknou zahradou. Můžete ihned začít stavět - neztrácíte čas a energii zajišťováním projektové dokumentace ani zdlouhavým vyřizováním stavebního povolení. Kompletní projektová dokumentace ke stavbě rodinného domu je k nahlédnutí v kanceláři. Pozemek se nachází ve vyhledávané lokalitě (Staré Hradiště - Brozany), cca 4km od Pardubic, s pěkným výhledem na místní dominantu - Kunětickou horu. Pozemek je rovinný, slunný, přístup je zajištěn z obecní asfaltové komunikace. Na pozemek jsou dovedeny inženýrské sítě – el. energie, vodovod, tlaková kanalizace, výstavba sítí se dokončuje. Při okraji pozemku jsou vedeny inženýrské sítě pro sousední pozemek parc. č. 61/3 (věcné břemeno). V Brozanech je zastávka MHD (250 m), mateřská škola, sportovní hala a restaurace. Kompletní občanská vybavenost je v sousedních Pardubicích, kam pohodlně dojedete autem přibližně za 5 minut nebo po cyklostezce, která vede v blízkosti pozemku. Pro rychlou dopravu do vzdálenějších cílů oceníte i blízkost dálnice D11 a D35. Financování koupě této nemovitosti Vám rádi zajistíme prostřednictvím našeho partnera. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 3.63 mil. Kč (5700 Kč/m²)
Pozemek: 636 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality Kolenović

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00103

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.63 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	36252.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.09 mil. Kč

rozpětí 3.45 mil. – 4.53 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 4.20 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.53 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.52 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 607 Kč/m² → 4.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.53 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 6.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.63 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Staré Hradiště, Brozany)
Nádraží: 3630 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.: 33 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno