prodej stavebního pozemku 893 m²

Vrbatův Kostelec · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, Louka - Vrbatův Kostelec Prodej stavebního pozemku 893 m² – Louka, Vrbatův Kostelec (okres Chrudim) Nabízím k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 893 m² v části obce Louka, spadající pod Vrbatův Kostelec. Pozemek prodávám jako přímý vlastník (nejedná se o zprostředkování realitní kanceláře). Pozemek je určený pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu a nachází se v lokalitě s dobrou dopravní dostupností do okolních měst. vodovodní přípojka v blízkosti pozemku odpad je nutné řešit vlastní čističkou odpadních vod (v obci není kanalizace) plyn v obci není k dispozici Výhodou je již vybudovaný sjezd z komunikace v místě bývalé garáže (garáž je dosud evidována v katastru nemovitostí). Součástí prodeje je i plánované geometrické oddělení pozemku, kdy dojde k úpravě hranice tak, aby byl zajištěn přístup k čelní části stodoly navazující na sousední nemovitost (kterou rovněž vlastním), a to za účelem její údržby. Tato úprava bude řešena geometrickým plánem. Lokalita nabízí dobrou dostupnost a zároveň možnost využití pro bydlení či rekreaci dle vlastních představ. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Realitní makléř Martin Socha 

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (1440 Kč/m²)
Pozemek: 893 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-30347

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	1.29 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	12863.69 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.77 mil. Kč

rozpětí 1.21 mil. – 3.32 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 1.32 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.04 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 480 Kč/m² → 1.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 126% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1622 m (Hlína)
Nádraží: 1415 m (Vrbatův Kostelec)
Pardubice hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno