Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 931 m²

Bystřany, Bystřany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 931 m2 v obci Bystřany, který je určen pro výstavbu rodinného domu a je součástí souboru 5 pozemků, z nichž jsou již 2 prodané. V ceně nemovitosti jsou inženýrské sitě přivedené na hranici pozemku. Pro lepší představu naleznete ve fotogalerii vizualizaci celého projektu po zastavění domy. Dále je na rok 2026 naplánovaná výstavba Kladrubské spojky (viz. fotogalerie), které výrazně sníží průjezd nákladních i osobních vozidel na silnici vedoucí kolem prodávaných pozemků. Pro bližší informace nás můžete kdykoliv kontaktovat.

Parametry

Cena
1.30 mil. Kč (1396 Kč/m²)
Pozemek
931 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
saxo-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 773 m MHD 352 m školka 536 m lékař 864 m pošta 621 m restaurace 561 m škola 1096 m obchod 2437 m vlak 732 m

Odhad reálné ceny

1.92 mil. Kč
rozpětí 1.46 mil. – 2.32 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 1.92 mil. · váha 90 %
Model z dat 1.86 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 058 Kč/m² → 1.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 3.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
324 m (Bystřany, žel. přejezd)
Nádraží
700 m (Bystřany v Čechách)
Praha hl. n.
91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno