prodej stavebního pozemku 1 740 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v obci Hostovice u Pardubic, p. č 76/3 o velikosti 1740 m² Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek v obci Hostovice u Pardubic, p. č: 76/3 o velikosti 1740 m². Podle územního plánu se pozemek nachází v zastavitelném území typu: Bydlení individuální venkovského typu. Veškeré inženýrské sítě se nacházejí v blízkosti pozemku. Občanská vybavenost: Mateřská škola, veřejné sportoviště (na tenis, volejbal, basketbal atd) hned vedle areálu školky nebo dětské hřiště vzdálené. MHD: Autobusová zastávka, ze které se dostanete MHD č. 28 do Pardubic. Ze stejné zastávky můžete vyrazit i linkovým spojem směrem do Chrudimi, Chrasti nebo Dašic. ZÁBAVA A VOLNÝ ČAS Volný čas můžete využít k procházkám či běhu po krásném okolí obce, např. okolo místního revitalizovaného rybníka nebo k meandrům Chrudimky či bruslení po krásné asfaltové stezce do Mnětic. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 3.78 mil. Kč (2170 Kč/m²)
Pozemek: 1740 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-129414

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.78 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	37758.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.83 mil. Kč

rozpětí 3.91 mil. – 6.84 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.18 mil. · váha 88 %

Model z dat 12.38 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.15 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 402 Kč/m² → 4.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.38 mil. Kč (rozpětí 6.93 mil. Kč – 21.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.78 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Hostovice)
Nádraží: 2430 m (Kostěnice)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno