Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 300 m²

Dubí, Bystřice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 300 m2 v katastrálním území Dubí-Bystřice, okres Teplice. Pozemek je zapsány na LV 2026, parcelní číslo: 373/4, v katastru nemovitosti je uveden jako orná půda. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
109 000 Kč (363 Kč/m²)
Pozemek
300 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 319 m MHD 20 m školka 330 m lékař 1136 m pošta 265 m restaurace 385 m škola 149 m obchod 2782 m vlak 1469 m

Odhad reálné ceny

284 182 Kč
rozpětí 162 786 – 638 476 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 267 131 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 90 km) 142 744 · váha 40 %
Model z dat 367 489 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 404 073 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 476 Kč/m² → 142 744 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 330% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 367 489 Kč (rozpětí 205 579 Kč – 633 012 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 404 073 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 109 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
21 m (Dubí, Bystřice, škola)
Nádraží
1470 m (Novosedlice)
Praha hl. n.
91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno