prodej komerčního pozemku 19 000 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek u letiště Pardubice Pozemek u letiště Pardubice. Parcela je v územním plánu obce. Jedná se o katastrální území Starý Mateřov, parcela č. 870 o výměře 19 000m². Pozemek je přístupný po asfaltové cestě. Možnost výstavby parkoviště a jiných komerčních účelů. Nachází se v bezprostřední blízkosti zástavby. 

Parametry

Cena: 5.70 mil. Kč (300 Kč/m²)
Pozemek: 19000 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Jaroslav Mikulenka

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-22

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.70 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	5700.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

18.37 mil. Kč

rozpětí 12.54 mil. – 46.79 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 18.26 mil. · váha 40 %

Model z dat 15.05 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 25.59 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 961 Kč/m² → 18.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 272% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.05 mil. Kč (rozpětí 8.42 mil. Kč – 25.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 25.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Krajský úřad)
Nádraží: 944 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno