prodej stavebního pozemku 1 569 m²

Sobětuchy · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 1569m², Sobětuchy Nabízíme k prodeji poslední volnou parcelu o výměře 1 569 m² v lukrativní lokalitě Sobětuchy – Vrcha s krásným výhledem do okolní krajiny i na Chrudim. Obec Sobětuchy nabízí základní občanskou vybavenost: obecní úřad, MHD cca 600 m, obchod–uzenářství, soukromou pekárnu i kulturní dům. Jde o aktivní obec s kulturním a sportovním vyžitím pro děti i dospělé, včetně činnosti SDH a rybářského spolku. Mateřské a základní školy jsou dostupné v okolních obcích Stolany, Rabštejnská Lhota a Chrudim. Výborná dopravní dostupnost: Chrudim 3 km, Heřmanův Městec 9 km, Pardubice 14 km. Více informací vám rádi sdělíme osobně. Financování zajistíme. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. 

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (2550 Kč/m²)
Pozemek: 1569 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N117761

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	40009.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.00 mil. Kč

2 550 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.03 mil. Kč

3.48 mil. – 4.71 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 4.09 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.75 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.79 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 604 Kč/m² → 4.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.75 mil. Kč (rozpětí 2.39 mil. Kč – 6.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Sobětuchy, Zavadilka)
Nádraží: 1876 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 60 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 112 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 117 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 147 min · 1 přestup
Liberec: 150 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 155 min · 1 přestup
České Budějovice: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno