prodej stavebního pozemku 1 569 m²

Sobětuchy · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 1569m², Sobětuchy Nabízíme k prodeji poslední volnou parcelu o výměře 1 569 m² v lukrativní lokalitě Sobětuchy – Vrcha s krásným výhledem do okolní krajiny i na Chrudim. Obec Sobětuchy nabízí základní občanskou vybavenost: obecní úřad, MHD cca 600 m, obchod–uzenářství, soukromou pekárnu i kulturní dům. Jde o aktivní obec s kulturním a sportovním vyžitím pro děti i dospělé, včetně činnosti SDH a rybářského spolku. Mateřské a základní školy jsou dostupné v okolních obcích Stolany, Rabštejnská Lhota a Chrudim. Výborná dopravní dostupnost: Chrudim 3 km, Heřmanův Městec 9 km, Pardubice 14 km. Více informací vám rádi sdělíme osobně. Financování zajistíme. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. 

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (2550 Kč/m²)
Pozemek: 1569 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N117761

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	40009.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.03 mil. Kč

rozpětí 3.54 mil. – 4.66 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 4.09 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.31 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.74 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 604 Kč/m² → 4.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.31 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 5.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Sobětuchy, Zavadilka)
Nádraží: 1876 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno