Nemovitosti

Prodej lesa 6587 m²

Měrunice, Měrunice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 6587 m2 v katastrálním území Měrunice, okres Teplice. Pozemek je zapsány na LV 257, parcelní číslo: 1263/1, v katastru nemovitosti je uveden jako ostatní plocha. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
168 627 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek
6587 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 159 m školka 3458 m lékař 3447 m pošta 253 m restaurace 3411 m vlak 3656 m

Odhad reálné ceny

715 247 Kč
rozpětí 429 001 – 840 131 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 672 332 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 815 817 · váha 67 %
Model z dat 480 784 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 561 805 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 Kč/m² → 815 817 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 480 784 Kč (rozpětí 268 958 Kč – 828 167 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 561 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 168 627 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (Měrunice)
Nádraží
3653 m (Libčeves)
Praha hl. n.
135 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
179 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno