Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 581 m²

Srbice, Srbice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše realitní kancelář nabízí krásného, stavebního pozemku v klidné a malebné obci Srbice. Tento rovinatý pozemek o rozloze 581 m² se nachází v těsné blízkosti kouzelného Srbického rybníka, který nabízí možnosti rybaření a v horkých letních dnech i osvěžující koupání. V létě se na pozemku plánuje vybudování cesty spojující jednotlivé parcely, ve které povede voda a kanalizace, což zajistí pohodlí a komfort pro vaše bydlení. Elektřina je již dostupná v blízkosti pozemku, a tím usnadní veškeré stavební práce. Podle platného územního plánu je tento pozemek schválený k výstavbě rodinného domu, což vám nabízí ideální příležitost začít svůj nový život v harmonii s přírodou v srdci obce Srbice. Přijeďte si vychutnat klid, krásu okolní přírody a možnost vytvořit si svůj vysněný domov v této malebné lokalitě. Pokud vás tato nabídka zaujala, ráda vás přivítám na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
1.16 mil. Kč (1997 Kč/m²)
Pozemek
581 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
kk-reality-karla-kyliskova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 332 m MHD 10 m školka 1404 m lékař 1465 m pošta 1843 m restaurace 309 m škola 1452 m obchod 396 m vlak 1359 m

Odhad reálné ceny

2.14 mil. Kč
rozpětí 1.09 mil. – 2.45 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 2.24 mil. · váha 85 %
Model z dat 1.65 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.38 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 863 Kč/m² → 2.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 922 937 Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.16 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
10 m (Srbice)
Nádraží
1379 m (Krupka-Bohosudov)
Praha hl. n.
96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno